ОНОВЛЕННЯ ПАРАГРАФУ 3 ГЛАВИ 61 ЦИВІЛЬНОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ: ОКРЕМІ ЗАУВАГИ

Анотація

У статті аналізується підходи до оновлення параграфу 3 глави 61 ЦК в сфері будівель- ного підряду як дієвого регулятора відносин. Зазначено, що регулюванню відносин у сфері виконання будівельних робіт присвячено один з чотирьох параграфів глави 61 ЦК Украї- ни. Договір будівельного підряду знайшов своє окреме місце в межах цієї глави внаслідок скасування «жорсткого» нормативного режиму та закріплення принципу свободи договору шляхом посилення регулятивних можливостей договору. Здійснено правову характеристику договору будівельного підряду як консенсуального, двостороннього (взаємного), оплатного, ризикового, строкового договору. Встановлено, що договір будівельного підряду як вид договору підряду має всі родові ознаки, властиві остан- ньому, оскільки він: 1) спрямований на виконання робіт відповідно до завдання замовника; 2) спрямований на виконання тільки таких робіт, які передбачають одержання результату, відмежованого в часі від самої роботи; 3) результат робіт має індивідуальний характер. Запропоновано за критерієм характеру робіт і сфери їх виконання договори будівельного підряду класифікувати на: договори щодо проведення нового будівництва; договори щодо проведення капітального ремонту; договори щодо реконструкції (технічного переоснащен- ня); договори щодо виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, нероз- ривно пов’язаних з місцезнаходженням об’єкта. Встановлено, що договір будівельного підряду обов’язково супроводжується проектно- кошторисною документацією. Відсутність такої документації може призвести до визнання договору неукладеним, оскільки проектна документація визначає обсяг і зміст робіт, а отже, уточнює предмет договору будівельного підряду, а кошторис визначає ціну робіт.